華商報記者從西安市住建局獲悉，為解決中低收入居民和新市民的住房問題，構建以需定供、保障充分、結構合理的公共租賃住房保障體系，西安市政府規(guī)定，新建商品住房項目必須配建一定比例的公租房。

據(jù)悉，此政策的范圍為西安市行政區(qū)域內(nèi)新出讓住宅用地(含用地性質(zhì)變更、規(guī)劃指標調(diào)整)的商品住房項目，建設單位應按規(guī)定配建公共租賃住房。

其中，配建公共租賃住房以商品住房項目實物配建為主，也可以相對集中建設，由建設單位自行選擇;建設單位選擇實物配建公共租賃住房的，按照《西安市商品住房項目配建公共租賃住房實施細則》(市政辦發(fā)〔2018〕118號)有關規(guī)定執(zhí)行。新出讓住宅用地，易地集中建設資金繳納標準按宗地住宅部分出讓起始價格百分之十的標準執(zhí)行。

建設單位選擇集中建設公共租賃住房的，按照《西安市商品住房項目集中建設公共租賃住房工作實施方案》有關規(guī)定執(zhí)行。

西安市住建局相關負責人介紹，建設單位選擇配建公共租賃住房方式后，應持《國有建設用地使用權出讓合同》或《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》，與西安市住建局依法簽訂《商品住房項目實物配建公共租賃住房協(xié)議》或《商品住房項目集中建設公共租賃住房協(xié)議》。對于已出讓住宅用地且已簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》或《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》，但未簽訂《商品住房項目實物配建公共租賃住房建設協(xié)議》的商品住房項目，由建設單位選擇實物配建公共租賃住房或集中建設公共租賃住房。  (記者 陳思存)

據(jù)《華商報》

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