隨著城鎮(zhèn)居民收入的持續(xù)增長(zhǎng)和一系列消費(fèi)升級(jí)政策的出臺(tái)落實(shí)，近年來(lái)陜西城鎮(zhèn)居民生活水平顯著提高。日前，為進(jìn)一步了解陜西城鎮(zhèn)居民家庭住房壓力與消費(fèi)之間的關(guān)系，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局陜西調(diào)查總隊(duì)利用2016-2018年居民收支調(diào)查樣本數(shù)據(jù)對(duì)不同類型的城鎮(zhèn)住戶進(jìn)行了分析研究。
研究顯示，2018年陜西城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積38.2平方米。住房?jī)r(jià)格上漲對(duì)居民消費(fèi)有明顯的擠出效應(yīng)，但對(duì)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)影響不大，無(wú)房戶的消費(fèi)支出對(duì)住房?jī)r(jià)格上漲最為敏感。
伴隨著人們物質(zhì)文化生活水平的提高，服務(wù)性消費(fèi)快速發(fā)展。2017-2018年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為30810元和33319元，而同期城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)支出為20388元和21966元。2018年服務(wù)性消費(fèi)支出占消費(fèi)支出的比重為43.5%，已經(jīng)逐步成為居民消費(fèi)的“主力軍”。雖然在西北五省中占比最低，但消費(fèi)增長(zhǎng)仍然具有較大潛力。
其中，無(wú)房戶收支較低，吃、穿、住等生存型消費(fèi)占比較高，占消費(fèi)支出的比重達(dá)55.8%。另外受房租支出影響，無(wú)房戶居住支出低于其他類型住戶。
有房有貸戶收支最高，生活質(zhì)量較高。2018年，有房有貸戶戶均房貸支出約為18159元（人均5571元），考慮房貸支出后，有房有貸戶的實(shí)際消費(fèi)能力低于無(wú)貸戶，一定程度上制約了消費(fèi)的增長(zhǎng)。另外在交通通信、生活用品及服務(wù)、教育文化娛樂(lè)等方面的支出占比明顯較高，生存型消費(fèi)占比較低。
近兩年來(lái)房?jī)r(jià)上漲不僅使無(wú)房戶的購(gòu)房負(fù)擔(dān)加重，對(duì)居民消費(fèi)產(chǎn)生明顯的擠出效應(yīng)，同時(shí)也降低了有房戶的平均消費(fèi)傾向。
隨著城市房?jī)r(jià)的上漲，隨之而來(lái)的各種房屋租金、裝潢材料、工價(jià)等水漲船高，不同住房群體居住支出占比普遍提高。
調(diào)查顯示，超九成住戶房貸小于收入四成，75.5%的有房貸住戶2018年家庭房貸占收入比小于等于20%，陜西有11.8%的城鎮(zhèn)家庭需要?dú)w還住房貸款，11.1%的家庭沒(méi)有自有住房，77.1%的家庭有住房且不需要還房貸。其中，青年人住房壓力最大，年輕夫妻無(wú)子女戶房貸占收入比重最高，對(duì)絕大部分城鎮(zhèn)住戶而言，購(gòu)房的主要原因是剛需而不是投資，2018年陜西僅有11.8%的城鎮(zhèn)住戶有兩套及以上住房。
目前，房?jī)r(jià)上漲雖然不會(huì)明顯提升居民歸還住房貸款和利息的壓力，但是對(duì)消費(fèi)支出的抑制作用卻很顯著。因?yàn)榉績(jī)r(jià)的上漲導(dǎo)致許多城鎮(zhèn)住戶不敢消費(fèi)，由于無(wú)法判斷未來(lái)房?jī)r(jià)上漲的幅度是否會(huì)下降，許多無(wú)房戶為購(gòu)房打算只能縮減消費(fèi)，“穩(wěn)定房?jī)r(jià)”才能提高消費(fèi)信心。
除此之外，要促進(jìn)消費(fèi)升級(jí)，首先就要解決剛需購(gòu)房需求，進(jìn)一步加大住房保障力度，滿足中低收入家庭和無(wú)房戶的住房需求。同時(shí)進(jìn)一步完善和推進(jìn)住房保障體系建設(shè)，實(shí)現(xiàn)居民家庭“住有所居”。
針對(duì)當(dāng)前工資性收入是陜西城鎮(zhèn)居民增收的主導(dǎo)動(dòng)力這一特點(diǎn)，要進(jìn)一步認(rèn)真落實(shí)就業(yè)優(yōu)先政策，加大穩(wěn)企穩(wěn)崗的力度，還應(yīng)通過(guò)轉(zhuǎn)移支付等方式加強(qiáng)收入再分配，繼續(xù)完善社會(huì)保障體系，提高中低收入家庭收入水平，為居民消費(fèi)“開源”。 （記者 鮮康）
據(jù)《陜西工人報(bào)》
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