近日，家住城南的李女士將一套閑置的房產(chǎn)收拾完畢，想著可以出租出去，但卻被房屋中介告知，房屋出租后需要繳納房產(chǎn)稅，這是真的嗎？

記者了解到，前不久，陜西省政府印發(fā)了《陜西省房產(chǎn)稅實施細則》，細則中提到五類房產(chǎn)可免征房產(chǎn)稅，其中個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)作為免征房產(chǎn)稅的類型引起了廣大市民的關(guān)注，那么，將個人所有房屋進行出租或者從事經(jīng)營性活動是否就要繳納房產(chǎn)稅呢，該繳多少呢？

房屋產(chǎn)權(quán)人出租房屋 按房屋類型繳納稅金

記者從陜西省地方稅務(wù)局獲悉，個人將房屋出租給公司企業(yè)開展經(jīng)營性活動，因產(chǎn)生經(jīng)營收入，所以要繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人前往房產(chǎn)所在地的地稅部門繳納，也可以和承租人協(xié)商，由承租人以產(chǎn)權(quán)所有人的名義代為繳納。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，個人出租的住房按照租金的4%計算房產(chǎn)稅，個人出租的商鋪按照月租金的12%計算。

那么這部分稅收是怎么監(jiān)管的呢？陜西省地方稅務(wù)局相關(guān)工作人員表示，目前我省實行五證合一制度，工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照也是稅務(wù)登記證，企業(yè)在經(jīng)營期間要依法納稅，否則當企業(yè)要注銷時，首先就得清稅才能辦理注銷。對于沒有清稅的個人或者企業(yè)，名下就會一直有違法違章記錄，今后也無法再開辦公司辦理營業(yè)執(zhí)照。也就是說，稅務(wù)機關(guān)可以通過企業(yè)的繳稅情況了解到所租房屋的房產(chǎn)收益及納稅情況。

私人之間租賃房屋居住 需主動申報繳稅

那么對于個人將房屋出租給個人居住，是否也要繳納房產(chǎn)稅呢？工作人員表示，這也屬于經(jīng)營行為，也需要繳納房產(chǎn)稅，需要產(chǎn)權(quán)人自行向房產(chǎn)所在地的地稅部門申報，對于沒有主動申報的產(chǎn)權(quán)人，各地稅務(wù)的主管機關(guān)會通過第三方信息了解房子是否有出租行為予以監(jiān)管。（熊惠玲）

據(jù)陜西新聞網(wǎng)

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